..年最新建筑工程建筑面积计算规范-建筑工程建筑面积计算规范图解

建筑工程建筑面积计算规范(计算建筑面积的规定)

原规范（《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-****）中，建筑面积按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，结构层高20m及以上的计算全面积，20m以下的计算1/2面积。

适用范围：旨在统一工业与民用建筑的建筑面积计算 ... ，覆盖了建筑全生命周期的计算要求，从项目建议书到交付使用均适用。关键术语：结构层高：决定计算面积的关键参数，20m以下通常不计入。围护结构：决定空间是否被纳入建筑面积的重要特征。

建筑面积计算规范如下：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。

建筑面积怎么计算?

1、换算公式：建筑面积可以通过使用面积乘以一个换算系数得出，常见的换算系数是3。例如，如果使用面积为43平方米，那么建筑面积为43乘以3，即59平方米。 结构与辅助面积的扣除：使用面积是从建筑面积中扣除结构面积和辅助面积后的剩余面积。

2、单层建筑物：不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。若单层建筑物内带有部分楼层，也应计算建筑面积。多层建筑物：建筑面积按各层建筑面积的总和计算。其中，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

3、如果你二层和一层一样，建筑面积=（5+0.5）×（6+0.5）×2=75平方米。二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。计算建筑面积的范围：单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

4、建筑面积的计算公式为：长×宽×2 + 长×高×2 + 宽×高×2 = 表面积，这个公式得出的结果是建筑物的表面积。 房屋面积是指每个住宅单位内可供使用空间的总和，通常以平方米为单位计算。 套内建筑面积是由套内房屋使用面积、套内墙体面积以及套内阳台建筑面积三部分组成的。

解读《建筑工程建筑面积计算规范》(二)

1、”而“面积计算规则”中则有多种情形：(1)有盖有柱无围护的走廊、檐廊，按柱外围计算全面积；(2) 有盖无柱无围护的走廊、檐廊，挑出墙外宽度50m以内时不计算面积，挑出墙外宽度50m以上时按其顶盖投影面积一半计算面积。“面积计算规范”规定“以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

2、原规范（《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-****）中，建筑面积按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，结构层高20m及以上的计算全面积，20m以下的计算1/2面积。

3、层高在2m及以上者应计算全面积；层高不足2m者应计算1/2面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

建筑工程建筑面积计算规则

1、原规范（《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-****）中，建筑面积按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，结构层高20m及以上的计算全面积，20m以下的计算1/2面积。

2、室外楼梯：1/2面积计入，主体内阳台全算，主体外1/2算。车棚、货棚：部分面积计入，具体按幕墙外边线计算。幕墙：按照外边线计入建筑面积，外墙保温层同样纳入。变形缝：在高低跨内部连通时，计入低跨的建筑面积。设备层：20m以上的区域全算，20m以下的1/2算。

3、走廊、檐廊：有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。架空通廊：有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。

造价师必备!建筑面积计算规则汇总!

1、形成建筑空间的坡屋顶：当结构净高在2m至1m之间时，计算一半面积。场馆看台下的建筑空间：若结构净高在2m至1m之间，计算一半面积。有顶盖无围护结构的场馆看台：计算一半面积。出入口外墙外侧坡道：有顶盖部分计算一半面积。建筑物间的架空走廊：若无围护结构但有围护设施，计算一半面积。

2、结构净高在20m以下的部位，不计算建筑面积。场馆看台计算规则：结构净高在10m及以上的部位，计算全面积。结构净高在20m及以上至10m以下的部位，计算1/2面积。结构净高在20m以下的部位，不计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，按看台结构底板水平投影面积计算。

3、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。幕墙与车棚 玻璃幕墙、金属幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平面积计算建筑面积。既有主墙体又有幕墙时，以主墙体为准计算。属永久性建筑层高在20米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。

4、在计算建筑面积时，应确保所计算的空间具备可出入、可利用条件，即人能够正常出入，且是通过门、楼梯等进出。必须通过窗、栏杆、上人孔、检修孔等出入的不算可出入，因此不应计算建筑面积。建筑面积的计算是工程造价中的重要环节，对于确定建设规模、技术经济指标、工程量以及建设投资等具有重要意义。

5、一般规则：单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。带有部分楼层：单层建筑物内如带有部分楼层者（如厂房、剧院、礼堂内的部分楼层），只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。但为生产服务而建的单层房间（如车间内的单层房间）不另计建筑面积。

6、在建筑行业中，精准计算工程量是造价师、施工员、设计师等从业人员的必备技能。它不仅直接关系到工程造价、资源调配，更是确保项目顺利推进的关键。以下是对建筑面积和分部分项工程量计算规则的深入剖析，结合实际案例，帮助大家轻松掌握这些核心要点。

6.9米高的层高是超高层按建筑面积怎么计算

.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。

普通办公建筑普通办公建筑的层高计算规则较为明确。当层高超过5米时，需按两层建筑面积计算；若层高进一步超过8米，则按三层建筑面积计算。这一标准主要针对办公类建筑的功能需求，避免因层高过高导致空间利用效率失衡。住宅建筑住宅建筑的层高计算存在地区差异。

计算净层高、计算建筑面积。按照山西18定额的规定，超高层建筑是指高度超过100米的建筑物，净层高的计算 ... 是，净层高=层高-楼梯间高度-机房高度-电梯间高度。建筑面积=（净层高×每层建筑面积）×层数。

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