据国务院发布《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》不到一周的时间，各大财团纷纷从海外撤资，回应中央政策。
《意见》限制开展的境外投资包括房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资；
8月22日消息，万达放弃以4.7亿英镑在伦敦收购土地的交易，万达酒店发展直线跳水，现跌5.1%，报价1.86港元。
>>>点击查看业务详细介绍合作咨询>>>刚刚卖掉了酒店和文旅城的王健林又要搞事情，这一次他来到了兰州。
七月份，王健林和万达几乎霸占了各个媒体的财经头条。7月19日的“世纪大交易”震惊了地产圈。万达、融创和富力签约，万达将77个酒店以199.0****亿元的价格 ... 给富力，将13个文旅项目91%股权以438.4****亿元的价格 ... 给融创，两项交易总金额637.****亿元。
最新的消息是王健林将在兰州市投资建设一个大型文化旅游项目，同时选择甘肃其他城市新建设10个项目。
万万没想到，万达那边刚刚卖了文旅城，这边就又开始建新的大型文旅项目，王健林到底下的什么棋？
王健林的系列动作
7月3日，万达旅游小镇暨贵州万达职业技术学院启动仪式在丹寨万达旅游小镇举行。这标志着历时3年，总投入15亿元的万达丹寨三大扶贫项目全部落地运营。
王健林还在现场给出承诺：“把旅游小镇打造成贵州乃至全国知名的旅游目的地，将职业学院办成贵州知名职业学院，推动丹寨不仅脱贫而且致富。此外，扶贫基金发放延至十年。”
7月19日，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了 ... 协议，万达以637.****亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及13个文旅项目的91%股权分别 ... 给富力和融创。
实际上，在万达卖掉了酒店和文旅城之后，王健林一直没闲着。
8月2日，媒体爆出万达新成立了大健康集团。尽管之前万达未公布大健康集团的具体发展规划，大健康也较少出现在王健林公开的议题里。但此举可能意味着，王健林可能又瞄上了医疗产业，将要构建一个以医疗为重心的大健康产业版图。
8月9日晚间万达酒店发展发布公告称，万达集团旗下两大轻资产公司――万达酒店管理公司和万达文旅集团，将分别作价7.5亿和63亿人民币注入香港上市公司万达酒店发展。并将万达酒店发展旗下万达置业投资、万达国际地产、万达美洲、万达澳洲地产4个项目公司的部分股权,出售给万达商业。
8月14日，万达酒店及度假村就宣布与珍南度假村有限公司，围绕马来西亚兰卡威万达嘉华度假酒店举行了战略合作签约仪式。
这也是继伊斯坦布尔万达文华酒店之后，万达酒店及度假村在海外签订的第二个品牌输出项目，是万达嘉华在海外的首个品牌输出项目，标志着万达正在加快其酒店品牌的全球输出步伐。
其实，在王健林卖掉13个文旅项目前后，万达就一直动作频频。
王健林的新算盘
万达既然已经卖掉了文旅城，甩掉了包袱，王健林为什么又开始建新的大型文旅项目呢？王健林此举何意？
实际上，最近几年，王健林依然在加大发展万达广场。但与之前不同的是，万达已不再像过去那样既当业主又做管理新的玩法是，万达负责万达广场的规划，建设，以及建设之后的管理和服务，但新建设好的万达广场归他人所有。说得简单一点就是，万达要做“包工头”，帮别人建设万达广场，然后在帮其管理万达广场在收取“物业费”。
有业内人士分析称王健林这么做对万达的好处就是，可以用更低的投入、更低的风险、更快的速度将其已经成形的文旅管理经验和能力在更大范围扩张。
更通俗一点说，万达已经成了帮人建设、管理万达广场，并靠此把握商业地产机会的人。
众说周知，在地产持续增值的情况下，当业主是附加值最高的，而管理和服务费相对较低。但当地产价格不再猛增时，管理和服务的优势就会体现出来。
有媒体分析称，西部并非发达地区。万达此次选择“在兰州市投资建设一个大型文化旅游项目，同时选择甘肃其他城市新建设10个项目”，这背后或许还有其他的深意。
潘石屹也跟王健林干着同一件事
在8月16日举办的SOHO 3Q城市拓展招标会上，SOHO中国董事长潘石屹表示，“77家酒店为什么便宜？（因为）东西多。办公楼也多，二线城市办公楼空置率高达20%－40%”。
有趣的是，潘石屹比王健林出售资产还早一个月。今年6月底，SOHO中国宣布以35.7****亿元整售上海虹口SOHO。
区别之处在于，潘石屹应该算是大赚。交易通过股权 ... 完成后，销售价格比项目成本高出53%。而不管是王健林的万达文旅城也好，万达酒店也罢，其单位价格在外界看来基本是白菜价。
由于SOHO这个品牌在写字楼市场很有影响力，那就利用起来。潘石屹称，自己要做全球最大共享办公空间商。从这方面来看，SOHO中国梦和万达的梦殊途同归，都是输出品牌、搞轻资产，实现低成本大收益。
这么看来，SOHO中国和新版万达广场的玩法是不是很像？用别人家的钱、别人的地、别人的楼，来输出自己的品牌、管理和商业模式。
也许在未来，地产商都会采取这种模式，来实现自己的“大目标”。
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