建筑工程建筑面积计算规范..-建筑工程建筑面积计算规范..

广州房屋面积测算规范..

1、广州房屋面积测算规范..是由广州市质量技术监督局和广州市住房和城乡建设委员会发布的地方标准，标准编号为DB440****/T 5-..，于..年6月26日发布，..年8月1日实施。该规范的主要内容和特点如下：适用范围：该规范适用于广州市各类房屋和业主共有部分面积的测算。

2、广州房屋面积测算规范主要包括《房屋面积测算规范》（DBJ440****/T 204—..）和《广州市地方标准-房屋面积测算规范》（DB7440****/T5-.****）等相关技术规范。

3、村集体物业：按1：1补偿办公楼，若选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。图片展示：案例二：沙井街道沙四蚝四旧改拆除背景：..~..年，深圳沙井街道沙四蚝四进行了旧改拆除。拆迁补偿方案：老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑面积1：12比例置换住宅或公寓。

4、村集体物业：按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。案例二：..~..年深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除 沙四蚝四旧改拆除的赔偿方式包括：老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑面积1：2比例置换住宅或公寓。厂房置换：按建筑面积1：1比例置换住宅或公寓。

根据最新国家规定新房销售封闭阳台算全面积还是半面积?

据此，阳台面积的计算，不分全封闭与未封闭，而按照在主体结构内还是外区分，在主体结构外的阳台，即使是全封闭的，也只计算一半的面积。

半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算 ... 为建筑面积=套内面积+公摊面积，如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等空间面积的总和。

阳台建筑面积：按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算（封闭阳台全算，未封闭阳台算一半）。应分摊的公共建筑面积：通过公式公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积计算。其中：公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。

浙江省建筑面积计算规则..

1、法律主观：建筑面积计算规则是怎样的单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

2、浙江7月1日以后新出让（或划拨）的土地，住宅套内阳台不论封闭与否，均按1/2计算建筑面积。按照1/2计算后的单套住宅阳台占总面积（不含阳台、飘窗）比值超过7%的，超过部分就要按全面积计算。同时，设备平台也有部分，可不计入建筑面积。

3、桩基成孔穿越极软岩、软岩、碎、卵石层的计算规则：按穿越碎、卵石层计算穿越增加费。《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》(..版)(一)综合解释 绿化种植、养护面积计算规则：不扣除0.3m以内的井的面积，不扣除乔木、球类灌木底部未种植的绿化面积。

4、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）20米以上的部位计算建筑面积。不规则围护物 阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。变形缝 与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

5、绿化种植、养护面积计算：不扣除0.3m以内的乔木、球类灌木底部未种植的绿化面积。勘误：对多处定额子目的材料栏进行了更正。《浙江省古建修缮工程预算定额》（..版）勘误：对多处定额子目的材料栏进行了更正。

 您阅读本篇文章共花了： 

标签： 建筑工程建筑面积计算规范..